En överlåtelsebesiktning (ofta kallad husbesiktning) är ett sätt att kontrollera husets eller fastighetens skick innan affären genomförs. På så sätt blir du som köpare medveten om vad det faktiskt är du köper. Även som säljare innebär en överlåtelse-besiktning en ökad trygghet då du undviker tvister med köparen längre fram.

Det finns faktiskt inga krav eller regler som säger att du måste göra en, men med det sagt så ger en husbesiktning många fördelar både för dig som köpare och säljare.

Vi är auktoriserade besiktningsmän och godkänd av SBR, vilket innebär att besiktningsmannen genomgått utbildning som byggingenjör eller motsvarande samt är godkänd för utförande av överlåtelsebesiktningar.

Även då väldigt mycket ingår i en överlåtelsebesiktning så finns det saker som inte gör det. Bland annat Svåråtkomliga utrymmen Mark som inte är direkt bredvid fastigheten VVS-installationer (värme, vatten, sanitet) El-installationer Ventilation Vitvaror Skorstenar Eldstäder och värmepannor Radon-, asbest- och fuktmätning Kontroll av vattenkvalitet Många av dessa saker kan läggas till i besiktningen i form av tilläggstjänster.

Generellt kan man säga att en husbesiktning eller överlåtelsebesiktning tar runt 2 timmar. Beroende på Husets storlek Ålder Konstruktion Frågor som uppstår

Vi förstår att ”kostnaden beror på” inte är svaret du söker, men tyvärr är det så. Hur stort ditt hus är och vilka undersökningar som ingår avgör vilket arvode du får betala. Du kan själv kolla upp priser för våra vanligaste tjänstepaket här på webbsidan. Glöm inte att det gäller miljonbelopp när det handlar om värdet på ett hus. I jämförelse är kostnaden för en husbesiktning ganska försumbar.

Fuktmätningar görs aldrig helt ensamma utan normalt som ett komplement eller del av en annan besiktning. Till exempel kan det handla om en fuktkontroll som komplement till en överlåtelsebesiktning alternativt fuktmätningar i samband med en skadeutredning eller takbesiktning. ​ Priset för fuktmätningarna ingår därmed i paketpriset, om du väljer till en fuktkontroll, eller priset för tjänsten som bokas.

Undersökningsplikt innebär att du som ska köpa ett hus måste undersöka det noga för att senare ha rätt till ersättning från säljaren, om fastigheten inte stämmer med vad som utlovats eller vad du kunnat förvänta dig. Du har alltså inte rätt att få ersättning för fel som du borde upptäckt innan köpet eller som då gick att vänta sig. ​